Жилищное право, как совокупность правовых норм, регулирующих жилищные отношения, всегда было объектом повышенного внимания.
К отношениям, регулируемым жилищным законодательством относятся отношения по поводу:
-
возникновения, осуществления, изменения и прекращения права владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями;
-
пользования общим имуществом собственников помещений;
-
перепланировки и переустройства жилых помещений;
-
создания и деятельности ЖК и ЖСК, ТСЖ, прав и обязанностей их членов;
-
управления многоквартирными домами;
-
предоставления коммунальных услуг;
-
внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
-
содержания и ремонта жилых помещений;
-
учета жилищного фонда;
-
отнесения помещений к числу нежилых и исключения их из жилищного фонда;
-
контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Одним из актуальных вопросов на сегодняшний день является покупка квартиры в строящемся доме по договору долевого участия (ДДУ) в соответствии с 214-ФЗ. Это является наиболее актуальным способом приобрести собственное жилье. Однако, несмотря на всю законность таких сделок, зачастую застройщиками нарушаются права дольщиков. На практике встречаются случаи включения застройщиком в договор долевого участия дополнительных условий и положений, действующих в пользу защиты его прав и интересов. Такие тонкости при заключении ДДУ может увидеть грамотный юрист, поэтому рекомендуется перед подписанием документа показать его специалисту.
Как адвокат по жилищному праву я смогу помочь Вам решить следующие вопросы:
-
оформить право собственности на жилье или переход такого права
-
принудительно выселить либо выписать кого-то из жилого помещения
-
определить порядок пользования жилой площадью
-
урегулировать спор с соседями из-за причиненного ущерба
-
решить спор с управляющей компанией, ТСЖ, ЖСК
-
узаконить перепланировку
-
и другие вопросы